Nya regler och möjligheter för fastighetsägare och företag
Läs om nya regler för bostadsrättsföreningar, samfälligheter och fastighetsägare.
Från och med den 1 januari 2025 träder nya regler i kraft som kommer att påverka fastighetsägare och företag med fler än 20 parkeringsplatser. Dessa regler är en vidareutveckling av den lagstiftning som infördes redan 2021, och syftar till att möta den växande efterfrågan på laddmöjligheter för elfordon. Den nya lagen innebär att fastighetsägare och företag kommer att behöva installera laddpunkter, vilket inte bara är en juridisk skyldighet utan också en möjlighet att bidra till omställningen till en grönare framtid. I den här artikeln kommer vi att utforska vad lagen innebär, vilka stöd som finns tillgängliga, och hur fastighetsägare och företag kan förbereda sig för framtiden.
Vad säger lagen?
Den ursprungliga lagen från 2021 ställde krav på förberedelse för laddning i nybyggda flerbostadshus samt kommersiella byggnader med fler än tio parkeringsplatser. Den nya lagen, som träder i kraft den 1 januari 2025, innebär att alla byggnader med fler än 20 parkeringsplatser måste ha laddpunkter installerade. Minst en laddpunkt per 20 parkeringsplatser krävs. Detta är ett viktigt steg mot att säkerställa att elfordon blir ett mer tillgängligt alternativ för fler människor.
När det gäller typen av laddare, är AC-laddare (växelström) ofta det mest lämpliga valet för parkeringsplatser där bilar står parkerade under längre tid, såsom vid bostäder eller arbetsplatser. AC-laddare är relativt enkla att installera och underhålla, och de är kostnadseffektiva för långsamt laddande fordon. DC-laddare (likström) kan vara ett bra komplement där snabbare laddning behövs, exempelvis vid kommersiella anläggningar. DC-laddare är dock dyrare och kräver mer avancerad infrastruktur, vilket gör dem mindre lämpliga för alla typer av parkeringsplatser.
Stöd genom klimatklivet
För att underlätta investeringar i laddinfrastruktur finns det ekonomiska stöd tillgängliga, där Klimatklivet är ett av de mest betydande. Klimatklivet är en satsning från Naturvårdsverket som ger stöd till åtgärder som minskar utsläpp av växthusgaser. För fastighetsägare och företag som planerar att installera laddboxar kan detta stöd täcka upp till 50 procent av investeringskostnaden, vilket kan göra det betydligt mer ekonomiskt fördelaktigt att uppgradera parkeringsplatserna. Källa: Fastighetsägarna.se
Nästa ansökningsperiod för Klimatklivet är den 1–8 november 2024. Det är ett viktigt datum för fastighetsägare och företag att ha i åtanke, då ansökningar om bidrag kan lämnas in för projekt som planeras eller redan är på gång. Ansökningsprocessen kräver förberedelse, så det är klokt att börja samla in nödvändiga dokument och planera projektet i god tid före detta datum. Att ta del av Klimatklivet kan avsevärt hjälpa till vid installation av laddboxar och bidra till att göra fastigheten eller verksamheten mer attraktiv och hållbar på lång sikt.
Kommande krav på laddinfrastruktur 2027
För att säkerställa en ännu större tillgång till laddinfrastruktur förbereds ytterligare skärpningar av lagstiftningen. Den 1 januari 2027 föreslås nya krav som innebär att kommersiella fastigheter ska ha minst en laddpunkt för var tionde parkeringsplats. Dessutom måste laddinfrastruktur vara framdragen till minst 50 procent av parkeringsplatserna, även om dessa ännu inte är utrustade med laddpunkter.
Detta innebär att fastighetsägare och företag som planerar att bygga ut sin laddinfrastruktur redan nu bör tänka långsiktigt. Genom att förbereda för dessa kommande krav kan de undvika framtida kostnader och ombyggnationer. Att installera laddboxar och förbereda för framtida utbyggnad redan från början är ett smart sätt att säkerställa att fastigheten eller verksamheten är väl förberedd för den ökade elektrifieringen.
Fördelarna med laddboxar
Utöver att uppfylla lagkraven och dra nytta av ekonomiska stöd finns det flera fördelar med att installera laddboxar. En laddbox från CTEK som CHARGESTORM CONNECTED 3 (CC3) är ett bra exempel på en framtidssäker lösning som inte bara är enkel att installera, utan också lätt att hantera och skala upp efter behov.
Att erbjuda laddinfrastruktur kan öka fastighetens värde, attrahera nya hyresgäster och kunder samt förbättra företagets image som ett miljömedvetet och framåtblickande företag. För hyresgäster och anställda kan tillgången till laddmöjligheter vara en avgörande faktor när de väljer bostad eller arbetsplats. För företag kan det också vara en konkurrensfördel att kunna erbjuda laddmöjligheter till kunder och besökare.
Snabb sammanfattning
Den nya lagstiftningen som träder i kraft i januari 2025, tillsammans med de regler som infördes redan 2021, markerar ett viktigt steg mot en mer hållbar framtid. Genom att installera laddboxar uppfyller företag och fastighetsägare inte bara lagkraven, utan de bidrar också till att göra elbilar till ett mer tillgängligt alternativ för fler människor. Med tillgängliga stöd som Klimatklivet, och genom att tänka långsiktigt inför de skärpta kraven 2027, kan fastighetsägare och företag säkerställa att de är väl förberedda för framtidens behov och samtidigt bidra till en grönare och mer hållbar utveckling.
Slutsats
Den ökande efterfrågan på elfordon och laddinfrastruktur är en del av en större global trend mot hållbarhet och minskade utsläpp. För fastighetsägare och företag innebär detta både utmaningar och möjligheter. Genom att agera proaktivt och utnyttja de stöd som finns tillgängliga kan de inte bara uppfylla lagkraven utan också positionera sig som ledande aktörer inom hållbar utveckling. Att investera i laddinfrastruktur är inte bara en förpliktelse, det är också en investering i framtiden.
Med rätt förberedelser och stöd kan fastighetsägare och företag säkerställa att de är redo för den elektrifierade framtiden, samtidigt som de bidrar till en grönare och mer hållbar värld.
Sammanfattning och nästa steg
Att installera laddstationer i en BRF eller fastighet är en smart investering både för miljön och för fastighetens värde.
Sammanfattningsvis:
✔ Ökande behov av laddinfrastruktur: Fler elbilsägare behöver ladda hemma, vilket skapar ett växande behov av laddmöjligheter vid bostäder och arbetsplatser.
✔ Högre attraktivitet och värde: Fastigheter med laddinfrastruktur blir mer eftertraktade och kan få ett högre marknadsvärde, samt locka nya hyresgäster eller kunder.
✔ Ekonomiskt stöd tillgängligt: Det finns bidrag och stöd att söka, vilket kan minska installationskostnaderna och göra investeringar mer lönsamma.
✔ Planering för långsiktig hållbarhet: Genom att följa en tydlig process kan installationen bli smidig och framtidssäker, vilket säkerställer att fastigheten eller verksamheten är förberedd för kommande behov.
Nästa steg? Börja med att kartlägga behovet i er fastighet och ta fram en plan för hur ni vill genomföra projektet. Att agera nu säkerställer att fastigheten är redo för framtiden!
Läs mer om olika typer av laddstationer: Vilken passar er fastighet bäst?
